今回は【株式会社メタエステート】の副業【だれでもSNS賃貸】について注意喚起させてもらう。
特に、今後購入を検討している、またはサービスを利用・購入したという方は是非参考にしてほしい。
あなたの被害は、返金請求できるかLINEで質問↓
（株）メタエステートの不動産副業は詐欺？Yahoo!知恵袋での口コミは？
情報提供によると、Indeed・ママワークス・ワークスなどの求人サイトで、下記のような求人広告を見て応募したそうだ。
- 【完全在宅×データ入力】コピー＆ペースト中心
- 不動産会社のSNS運用
- SNS運用の副業募集
- SNS運用代行の募集
応募後、LINEアカウント名「だれでもSNS賃貸」を追加する。
その後のZoom面談で、初めて費用がかかることを知らされた人が大半だった。
（株）メタエステートの副業は、TikTokやInstagramに不動産情報の動画を投稿し、興味を持った人に公式LINE「不動産の窓口」を追加させる。
不動産契約成立で報酬が得られるというもの。
投稿する動画は（株）メタエステートが提供するので、動画購入費用がかかるという訳だ。
▪️投稿について▪️
こちらがお送りした動画を投稿していただきます。
TIKTOK
①投稿
↓
②キャプション・説明文の作成・ハッシュタグの作成
↓
③物件番号を説明文に記載
※弊社がお送りする動画ごとに番号を振り分けます。
↓
④コメント欄に物件番号を記載
↓
⑤詳細希望の方に下記URLを送付。
インスタグラム
①投稿
↓
②キャプション・説明文の作成・ハッシュタグの作成・物件番号の記載
↓
③物件番号を説明文に記載
※弊社がお送りする動画ごとに番号を振り分けます。
↓
④詳細希望の方に下記URLを送付。
▪️DMの対応方法▪️
お客様から物件についての問い合わせについて対応していただきます。
公式LINEのURL↓
https://lin.ee/〇〇〇
こちらに誘導ください。
誘導する文はお任せいたします。
※注意点
・家賃や物件名等の記載をすると公式LINEの誘導率が落ちます。
・投稿頻度ですが1日1投稿までをおすすめします。一気に投稿すると垢BAN対象になります。
Yahoo!知恵袋に、TikTokアフィリエイトに関する書き込みを見つけた。
案の定、評判は良くない。
作成された動画を投稿するのは簡単だが、集客まで簡単とはいかないようだ。
被害者からのタレコミ
契約時に言われた誘い文句や手口はこちら。
契約して後悔している場合、一番手っ取り早いのがクーリング・オフである。
契約書に記載してあるクーリング・オフ期限を確認してほしい。
ただし、この手の案件は、最初から返金請求に特化した弁護士・司法書士（以下、専門家）の力を借りた方が解決は早そうだ。
返金請求を成功させるコツ
何と言っても早めに相談し、返金請求が可能かどうか専門家に確認すること！
「ちょっと前に逃げられた」「業者の資金が底をついたのか返金されなくなった」「もっと早く相談していたら」なんてことは山ほどある。
今は返金に応じる業者でも、今後も同様の対応が続くとは限らない。
専門家に依頼を受けて貰えるうちが有難いのだ。
詐欺被害の返金請求に特化した事務所は、返金の可能性が厳しくなったら依頼すら受けて貰えなくなる。
依頼を受けて貰える時点で、相当ラッキーなのだ。
専門家に相談する最大のメリットは、返金交渉を頼めること以外にもある。や
それは【被害者の個人情報の削除】や【後のトラブルを未然に防げる】という点だ。
カモリストの存在は周知の事実。その中に入ってしまったら、あの手この手で狙われ続けるだろう。
まずはこれだけ用意！
業者名、商材名、被害額
業者や勧誘者とのLINEトーク履歴
契約書（有れば）
1日でも早く電話アポを取り相談してくれ。
その他、必要な証拠は個別でアドバイスされるだろう。
マルチ商法やバイナリーオプションなど、知っている連絡先が個人だったりすると、被害者の自己判断で返金請求を諦めてしまうケースがある。
非常にもったいない。
NG行動
被害者自身が業者と返金交渉すること。（自己交渉）
相手が悪質業者だった場合、たとえクーリング・オフ期限内に解約・返金を求めても断られてしまう。
「裁判でもなんでもしてください」と言われたら、大抵の被害者が諦めてしまうのだ。
また【嘘をつかれる】【脅される】【不利な状況に追い込まれる】などの可能性がある。
（株）メタエステートの不動産副業：料金・支払い方法
情報提供によると、料金は29万8千円～39万8千円。
支払い方法は、銀行振込・クレジットカード決済から選べる。
自身の【被害額】を伝えて返金請求可能か判断してもらう↓
（株）メタエステートについて
（株）メタエステート：会社概要を深掘り
| 会社名 | 株式会社メタエステート |
| 代表取締役 | 南 征輝 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-2-2大阪駅前第2ビル12-12 |
| 電話番号 | 06-7221-0889，0672210889 |
| メールアドレス | [email protected] |
| 設立 | 2025年（令和7年）10月30日 |
ネット検索すると、簡単に会社HPが見つかり、法人登記も確認できた。
HPにもあるように、2025年（令和7年）10月に設立された比較的新しい会社だ。
（株）メタエステート：所在地を探ったら？
JR東西線北新地駅から徒歩1分、築49年にあるビルのようだ。
ただし、大阪駅前第2ビル12-12はバーチャルオフィスとしても利用可能なので、そうなると実際の所在地は分からない。
（建物写真引用元：カリルオフィス.com）
持っている証拠で返金請求可能かLINEで相談してみる↓
（株）メタエステートの不動産副業：”B”李的意見
この業者の勧誘方法に問題がある印象だ。
手口はかなり悪質である。
求人広告で在宅ワーク希望者を誘い込み、Zoon面談で初めて費用がかかる説明をし、契約を迫っている。
その際に、指導に従い業務を実施すれば、一定額以上の収入が得られるかのように告げていた。
しかし実際には、成功報酬に左右される不確実なものだった。
確実にいくら稼げると断定したうえで、勧誘している場合は断定的判断の提供行為（将来における変動が不確実な事項について、確実であると告げること）に該当する可能性が高い。
更に、実際の数字とは異なる情報を伝えていれば、不実告知行為（契約の重要事項について事実と違う説明をすること）にも該当する可能性が高いといえる。
消費者が誤認してしまう情報を与えたり、困惑させる勧誘を行ったりした場合、その契約は取り消せる。
勧誘方法に問題が無かったかなど、法律的な観点から突くのが一番効果的である。
より返金の確率を高めたいのであれば、私がお勧めする専門家へ相談してほしい。
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“B”李に対して情報提供をするには？
悪質な詐欺業者の情報提供は、LINEかX（旧Twitter）DMまで連絡を。
同様な手口の過去記事はこちら。
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返金請求したいなら？
（株）メタエステートの不動産副業を契約た人は、詐欺暴露チャンネルがお勧めする専門家へLINE相談してくれ。
無料で相談でき、LINEは24時間受付ている。私がこれまでインタビューや調査を通じて知ることができた、詐欺被害の返金請求に特化したホンモノの仕事をしている先生たちだ。
高額な契約をする際に、消費者金融から借入・クレジットカード分割払いをしてしまうケースもある。（クレ・サラ強要商法）
この事務所なら借入の相談も一緒にできる。
また、専門家の代理人を介することで、今後、伝えてしまった個人情報が悪用されるのを防ぐのも重要だ。
1人でも多くの人が被害金を回収できるよう切に願う。
合掌 “B”李 拝
