今回は【SUPERWOMAN PTE. LTD.（スーパーウーマン株式会社）】が提供する【民泊講座】について注意喚起させてもらう。
特に、今後購入を検討している、またはサービスを利用・購入したという方は是非参考にしてほしい。
契約してしまった人は、返金請求が間に合うか確認だ↓
ジェンかな民泊講座は怪しい？Yahoo!知恵袋での口コミは？
Instagramの広告で情報提供があった。
AI×民泊投資の広告である。
Airbnbで利回り23.4％というから驚きだ。
次の広告を見ると、ジェンかなが講師を務める2Daysセミナー（無料）の案内だった。
無料セミナーで集客し、有料講座の勧誘が狙いだろう。
スタンダードコースやプレミアムコースを申し込んでも、肝心の民泊オープン前のアドバイス（物件選びなど）は受けられない。
民泊の利回りは一般的に10〜15%程度。
高利回りエリア（都心部や観光地）なら15〜20%以上も可能だろうが「利回り23.4％」を謳うのはどれだけタードルが高いかお分かりいただけるだろう。
本当にそれだけの利回りが常識となるなら良いのだが…。
Yahoo!知恵袋に、民泊に関する書き込みを見つけた。
案の定、評判は良くない。
手出し0円・完全自動化で高利益を鵜呑みにするのは危険だ。
契約して後悔している場合、一番手っ取り早いのがクーリング・オフである。
契約書に記載してあるクーリング・オフ期限を確認してほしい。
ただし、コンサル・有料サロン・スクール・コーチング系は人によって満足度は分かれるので、自身で解約・返金を要求しても応じて貰えないだろう。
この手の案件は、最初から返金請求に特化した弁護士・司法書士（以下、専門家）の力を借りた方が解決は早そうだ。
返金請求を成功させるコツ
何と言っても早めに相談し、返金請求が可能かどうか専門家に確認すること！
「ちょっと前に逃げられた」「業者の資金が底をついたのか返金されなくなった」「もっと早く相談していたら」なんてことは山ほどある。
今は返金に応じる業者でも、今後も同様の対応が続くとは限らない。
専門家に依頼を受けて貰えるうちが有難いのだ。
詐欺被害の返金請求に特化した事務所は、返金の可能性が厳しくなったら依頼すら受けて貰えなくなる。
依頼を受けて貰える時点で、相当ラッキーなのだ。
専門家に相談する最大のメリットは、返金交渉を頼めること以外にもある。
それは【被害者の個人情報の削除】や【後のトラブルを未然に防げる】という点だ。
カモリストの存在は周知の事実。その中に入ってしまったら、あの手この手で狙われ続けるだろう。
まずはこれだけ用意！
業者名、商材名、被害額
業者や勧誘者とのLINEトーク履歴
契約書（有れば）
1日でも早く電話アポを取り相談してくれ。
その他、必要な証拠は個別でアドバイスされるだろう。
マルチ商法やバイナリーオプションなど、知っている連絡先が個人だったりすると、被害者の自己判断で返金請求を諦めてしまうケースがある。
非常にもったいない。
NG行動
被害者自身が業者と返金交渉すること。（自己交渉）
相手が悪質業者だった場合、たとえクーリング・オフ期限内に解約・返金を求めても断られてしまう。
「裁判でもなんでもしてください」と言われたら、大抵の被害者が諦めてしまうのだ。
また【嘘をつかれる】【脅される】【不利な状況に追い込まれる】などの可能性がある。
ジェンかな民泊講座の価格・支払い方法
講座コースは以下の全3種類。
- コース名：プロコース（審査制）
特別価格：300万円（税込）
通常価格：498万円（税込） - コース名：プレミアムコース
特別価格：120万円（税込）
通常価格：198万円（税込） - コース名：スタンダードコース
特別価格：77万円（税込）
通常価格：128万円（税込）
支払い方法は、銀行振込・クレジットカード決済（手数料別途4％）から選べる。
自身の【被害額】を伝えて返金請求可能か判断してもらう↓
ジェンかな民泊講座の特定商取引法に基づく表記
※一部抜粋
| 事業者名 | SUPERWOMAN PTE. LTD. |
| CEO | Kanae Mizuta |
| Address | 18 ANN SIANG ROAD #02-01SINGAPORE |
| 営業時間 | 平日 10:00-17:00 （申込は 24 時間受付） |
| メールアドレス | [email protected] メールにてご連絡いただければ、返信メールにて遅滞なくお知らせいたします。 |
| 追加手数料等の追加料金 | 複数回払いシステム利用料及び事務手数料、振込手数料 |
| 返品・不良品について | 入金後の返金は、原則致しかねます。 |
| 引渡時期 | 申込手続き・入金確認後、事務局より案内された日時に、講座が実施されます。 |
| 受付可能な決済手段 | クレジットカード払い、銀行振込、PayPal 決済、STRIPE 決済、UnivaPay 決済など |
悪質業者なのか判断してもらう↓
SUPERWOMAN PTE. LTD.（スーパーウーマン株式会社）について
SUPERWOMAN PTE. LTD.：会社概要を深掘り
| 会社名 | SUPERWOMAN PTE. LTD.（スーパーウーマン株式会社） |
| 代表取締役社長 ※会社HPより | Kanae Mizuta |
| 所在地 | 18 ANN SIANG ROAD #02-01シンガポール |
ネット検索すると。会社HPらしきものが見つかった。
しかし、日本では法人登記をしていないようだ。
海外の会社でも、日本国内でサービスを展開している場合、法人登記が必要になるケースもある。
SUPERWOMAN PTE. LTD.：所在地を探ったら？
シンガポールのアンシアンロードにある商業用ショップハウス「アン・シアン・ヒル」のようだ。
部屋番号の記載が無いので、正確な所在地は分からない。
（建物写真引用元：Clifton Partners Pte Ltd）
高収益民泊アドバイザー：ジェンかなの正体は？
高収益民泊アドバイザー
女性向け高収益民泊講座主宰（170軒以上の宿オーナーを輩出）
（SUPERWOMAN PTE. LTD.のHPより）
Instagram・noteなど、SNSを駆使し広く集客している。
今後、返金請求の相談が増えそうだ。
持っている証拠で返金請求可能か相談してみる↓
ジェンかな民泊講座の”B”李的意見
この業者の勧誘方法に問題がある印象だ。
広告は誇大広告の疑いが高い。
誇大広告は不当景品類及び不当表示防止法（景表法）で禁止されており、罰則もある。
また、確実にいくら稼げると断定したうえで、勧誘している場合は断定的判断の提供行為（将来における変動が不確実な事項について、確実であると告げること）に該当する可能性が高い。
更に、実際の数字とは異なる情報を伝えていれば、不実告知行為（契約の重要事項について事実と違う説明をすること）にも該当する可能性が高いといえる。
消費者が誤認してしまう情報を与えたり、困惑させる勧誘を行ったりした場合、その契約は取り消せる。
先に述べたように、コンサル・有料サロン・スクール・コーチング系は、満足度が低いからという理由では返金請求に応じて貰えないだろう。
勧誘方法に問題が無かったかなど、法律的な観点から突くのが一番効果的である。
より返金の確率を高めたいのであれば、私がお勧めする専門家へ相談してほしい。
返金請求が得意な事務所に聞いてみる↓
“B”李に対して情報提供をするには？
悪質な詐欺業者の情報提供は、LINEかX（旧Twitter）DMまで連絡を。
同様な、怪しい副業の過去記事はこちら。
ZENITH BUSINESS PTE. LTD.の副業AIせどり
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返金請求したいなら？
ジェンかなの民泊講座を契約して後悔してる人は、詐欺暴露チャンネルがお勧めする専門家へ相談してくれ。
無料で相談でき、LINEは24時間受付ている。私がこれまでインタビューや調査を通じて知ることができた、詐欺被害の返金請求に特化したホンモノの仕事をしている先生たちだ。
高額な契約をする際に、消費者金から借入をしてしまうケースもある。（クレ・サラ強要商法）
この事務所なら借入の相談も一緒にできる。
また、専門家の代理人を介することで、今後、伝えてしまった個人情報が悪用されるのを防ぐのも重要だ。
1人でも多くの人が被害金を回収できるよう切に願う。
合掌 “B”李 拝